התחדשות עירונית הינו שם לתהליך כולל בו מתערבים באזור עירוני קיים, הזקוק לשיפור ושדרוג.
במהלך ההתערבות האזור העירוני מתחדש והופך לחי.
התחדשות עירונית היא הזדמנות לשנות ולשפר את האזור העירוני באמצעות שיפור מערך התשתיות, המגורים, גיוון באכלוסיה ועוד. התחדשות עירונית ניתן לבצע באמצעות גישות שונות: פינוי בינוי, עיבוי בינוי, שדרוג ושיקום מתחם קיים
פינוי בינוי הינו סטטוס חוקי למבנה או אזור שהוחלט להרוס אותו וזאת על מנת לבנות במקומו בניין מגורים חדש. לרוב מתבצע תהליך פינוי בינוי כחלק מהליך התחדשות עירונית. ערים רבות מכריזות על שטחים מוישנים בעיר כעל מתחם פינוי בינוי וזאת כחלק ממדיניות ההתחדשות העירונית, צמצום מתחמי המגורים בערים והצורך לבנות מחדש בצורה חכמה, בניה לגבוה תוך התחשבות בטוואי העירוני ובאזור כולו מחייבת לא אחת הריסה של מבנים ישנים ובנייה חדשה. הליך פינוי בינוי מתבצע על ידי הסכמת הדיריים ובאמצעות יזמים בתחום הנדלן המתמחים בפרויקטים של פינוי בינוי
