דברים קטנים שקורים בעולם הגדול של הנדל"ן. פתיחות, השקות, מינויים ואירועים
באירוע חגיגי במעמד הנהלת קבוצת גבאי ודיירי הבניין הוותיקים נהרס בניין ישן בן 3 קומות ברחוב המתנחלים 32 בשכונת אלון ברמת השרון. קבוצת גבאי תקים במקום בניין בוטיק יוקרתי בן 7 קומות ו-22 דירות. את הפרויקט מלווים המשרדים מילבאואר אדריכלים ואקר אדריכלים ואכלוסו צפוי בעוד כ-3.5 שנים.
קבוצת More משביחה את ערך הקניון בחריש ומקדמת שימוש באנרגיות מתחדשות. היא הצטרפה לחברת enerG בהקמת פאנלים סולאריים על גג הקניון, בשטח 3,000 מ"ר. הפאנלים יאפשרו להגדיל את ה-NOI של הקניון בכ-325 אלף שקל לשנה. עם חתימת ההסכם החברה נכנסת לתהליך הסדרת המכסות, במסגרתו יובטח תעריף של 45 אגורות לכל קוט"ש.
חברת מגדל ביטוח יצקה את הרפסודה למגדל המשרדים בפרויקט Exchange Ramat Gan הנבנה בשיתוף חברת אזורים במתחם עלית, על המגרש בו פעל בית החרושת המיתולוגי לשוקולד. טקס יציקת הרפסודה נערך במעמד צחי הרץ – מנהל נדל"ן ישראל בחטיבת ההשקעות של מגדל ביטוח, רונן גינצבורג – מנכ"ל חברת דניה סיבוס הבונה את מרתפי הפרויקט, וראש עיריית רמת גן כארמל שאמה. במהלך היציקה עבדו 7 מערבלות בטון ו-700 משאיות מערבלי בטון במשך יותר מ-24 שעות, בהן יצקו 5,280 קוב בטון לרפסודת המגדל.
קבוצת אלמוג מדווחת על יציקת הרפסודה לחניון התת קרקעי בפרויקט שהיא בונה ומשווקת ברחוב י. ל. ברוך בהרצליה. מהחברה נמסר כי מתחילת השיווק ועד ליציקה נמכרו 12 דירות מתוך ה-13 המוצעות למכירה. בפרויקט ייבנו גם 9 דירות תמורה, המיועדות לדיירי הבניין הוותיקים. דירת גן 4.5 חדרים בגודל 127 מ"ר וגינה בגודל של 100 מ"ר עם מחסן וחניה נמכרה ב-3.6 מיליון שקל.
חברת אאורה החלה באכלוס פרויקט אונו ואלי בקריית אונו ותמסור 330 דירות בשבועות הקרובים. החברה מעריכה כי בשנה הקרובה תמסור עוד 859 דירות בפרויקטים ברחבי הארץ. היא דיווחה על מימוש אופציות בהיקף כ-23 מיליון שקל, המעלה את ההון העצמי שלה ליותר מ-350 מיליון שקל.
הסתיים מכרז רמ"י באילת למגרש בשכונת שחמון 2 בשטח כ-8.3 דונם עם זכויות לבנייה 30 צמודי קרקע. מחיר הסף למגרש עמד על כ-1.29 מיליון שקל, השומה שנקבעה על ידי רמ"י כ-16.7 מיליון שקל והוצאות הפיתוח כ-10.8 מיליון שקל. למכרז הוגשו 10 הצעות. ההצעה הזוכה, שהגישה חברת עמרם אברהם חברה לבניין, עמדה על כ-28.5 מיליון שקל. האדריכל שיתכנן את 30 צמודי הקרקע הוא מור בללטי, מי שמתכנן כבר את רוב הרובע.
לראשונה מזה עשור פרויקט חדש יוצא לדרך בשכונת קריית השרון בנתניה: בראשית FAMILY של קבוצת דוד אזולאי, שבנתה עשרות פרויקטים למגורים ברחבי ישראל. הפרויקט ייבנה על 4,000 מ"ר ויכלול כ-62 יחידות ב-15 קומות. הוא יוקם בצומת הרחובות דרך הפארק ורחוב אלונים, מול חורשת הסרג'נטים.
ברת מטרופוליס החלה לשווק פרויקט תמ"א 38/2 של בניין בן 7 קומות ו-32 דירות ברחוב לואי מרשל 41 בתל אביב, במקום שני בניינים ישנים בני 3 קומות עם 15 דירות שייהרסו ויפונו. מחירי הדירות החל מ-3.95 מיליון שקל.
למכרז לבניית צמודי קרקע בשכונת חורשת נח במערב אופקים על מגרש בשטח כ-7.4 דונם עם זכויות לבניית 27 יחידות דיור צמודות קרקע הוגשו 8 הצעות. ההצעה הזוכה הייתה של חברת א.ג. בוסקילה עבודות בנייה ועמדה על כ-2.86 מיליון שקל. מחיר המינימום במכרז היה 225.5 אלף שקל, וגובה השומה כ-2.9 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח עמדו על 7.9 מיליון שקל.
אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ברחוב כצנלסון בלוד, סמוך לשכונת רמת אלישיב. ייהרסו שני בניינים ישנים עם 24 דירות, ובמקומם יוקמו שני בניינים של 10 קומות ובניין אחד של 17 קומות עם 130 דירות. בנוסף אישרה הוועדה הקמת 600 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע. את התוכנית מקדמת חברת כח נדל"ן, בבעלות תושב לוד אדיר קינן.
